[ 更换 ]
湘西装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

小房子 房子 装修 香港

在寸金尺土的香港,楼价高企,可以置业,拥有自己小小的家,都不是那么容易的事。毕业后,我一直是和另一半租房住,村屋、唐楼、旧式洋楼、私人住宅都住过。

每到租约结束的时候总是要搬家,感觉也相当累人。每一次也花时间到处看房子,要再付中介一笔佣金,还有搬运家具的费用,都是支出,所以存钱买房的速度很慢。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

而且楼价一直在上涨,首付就不断增加,一直都买不了房。直到两年前,我们辛苦工作多年,终于好不容易攒下了一笔首付,买了房,有了自己的小窝。

01

400万,我在香港上车了!

由于以前租楼的经验,在买房前我们就确定要选怎样的房子。首先是楼房楼层,希望高一些,楼层低比较容易有些问题。例如夏天可能较多蚊子,空气较局促,景观也容易被大型的建筑遮挡,所以选十几层楼以上最好。

还有房子的坐向,最好偏向朝东,冬暖夏凉,重要的是黄昏时不会西斜。要知道香港的夏天很炙热,闷闷湿湿的,西斜的房子会很闷热,要经常开空调,增加电费的负担。空调这样耗久了,比较容易耗损。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

买房时,我们决定买新房或者10年楼龄以下的“半新楼“。在香港,根据屋宇署的“强制验楼计划”, 30年以上的楼宇是需要重新进行整幢修葺工程。所以如果选旧楼,要了解外墙是否已翻新、是否已完成大维修,不然成了业主后,以后就要一起摊分大维修的费用,可能是一笔十到二十万不等的大笔维修费用。

为了避免这个问题,我们就选定要买比较新的。中介带我们看了一些半新房,还有新楼盘的示范单位。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

在新楼盘的示范单位现场,听中介介绍楼盘时,自己要留心看清楚售楼书,因为中介多是只说优点避开缺点。

看售楼书,要看升降机的位置,离升降机愈近,容易受到升降机的噪音影响。还有垃圾房是位置,也是不要选太靠近的。

这些都是小细节,可能容易会忽略掉。还有,如果房子还是楼花阶段未有落成,最好要实地考察,看看交通是否便捷,生活配套是否方便,附近有否也在动工的楼盘,会否受影响。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

最后,我选了位于扫管笏的私人住宅。扫管笏一带普遍是中低密度的私人住宅区,邻近黄金海岸,比较偏近郊,选这边是因为我们都比较喜欢远离市区,环境较清静的地方。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

不过交通就没有市区那么便捷,楼下也没有超市,一般我们都用网购买菜可以解决这问题。这边楼价相对也稍便宜一点。我们选了向东的顶层单位,I字开放式户型,有一个小阳台。

购入的时候,总价是400万,223呎(约20平方米)呎价是17900,首付80万。

02

6万块,装修了我的小家

香港的新楼一般都有简约的装修和附上家电。我们的房子是有精装修,交房时已有装潢,也省下了大笔的装修费用了。附送的家电有冰箱、洗衣机、油烟机、浴霸、空气净化机,也省下了不少的开支。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

因为是开放式单位,所以在布置家居时,要考虑如何更善用空间。楼底高度大约是2.9米,如果做小阁楼会显得压迫,所以最初是选择了利用订造家具去打造空间。

我们就想订造上下床(高架床),上方是睡眠区,下方休闲区,下方放一组大衣柜,衣柜前方摆一张双人沙发。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

而沙发对面就是一组电视机组合柜,也拓展了家里的收纳空间。

400万买的香港小房子,我10万块装修了两次

在开放式厨房那边就做了一个餐边柜,可以稳妥收纳整个厨房所需要的物品。再添置一张小餐桌,基本就足够了。

我的家具是在本地的家具店订造的。

订造家具的时候要注意板材的选择,要选环保级别较佳的板材,就避免甲酫的问题。找家具店之前,最好自己心里有想法,想要打造怎样的空间。自己先量度尺寸,方便对方给你报价。

我的床下方是个大衣柜,除了衣柜的间格要考虑,还有选衣柜门。衣柜要用推拉门比较方便,可以预留拿取物品的走道,这样拿衣物时就不需要挪动沙发,更是方便。

还有整张床摆放的方向,也要考虑采光问题,家具的位置会不会把光源挡住。

家具店会有店员上门来量度尺寸,然后家具师傅、设计师会出图。收到设计图,千万要自己在量一遍,仔细核对,看看有没有错尺寸,是不是心中想要的布局,再商量和修改。

最后,订造家具:上下床、大衣柜、半腰餐边柜,共2万8千,电视柜7千,加上电视机、沙发、餐桌椅等等,只花了港币6万左右就能入伙了!

是不是感觉挺爽的?但是!我们只住了一年,就重新装修了一遍!

03

一年后,我重新装了一次

入住了一年,我们发现这个布局还是有很多不方便的地方,所以我们又重新布置了一遍。

还好我们没有做壁橱,可以轻易改动,比较灵活,换了新家具还会有种换了新家的感觉。

这第2次装修,我们是怎么做的呢?

首先我们换了一组矮身的樱桃木的电视柜和日式的收纳组合,偏日系,有温润的感觉,原木也比较耐用。樱桃木电视柜是网购的,港币2900,运费500。

并且选择了一整块墙面留白,视野更开阔。

至于原来电视柜,刚好父母家装修,原来的家具还很新就送过去给他们用。

其次我们把床换掉了。

原本的上下床是可以运用较高的空间,但是上方睡眠区域始终有点压迫感,感觉空气不够清新,所以最后就换掉了。

换成了气压高箱床(油压床),底下有储物的空间,旁边是衣柜和小沙发。气压高箱床和衣柜重新订造,约港币1万元。

这样的改动,反而整体看起来更宽敞,而且睡觉不用再爬上爬下更是方便。

这些是比较大的改动,剩下的就是一些软装。

小空间如何营造温馨的氛围感?

首先,家居的色调要统一,选色以木色、白色、浅灰色为主,打造出比较宁静舒适的感觉,木色会增加温暖感。

选择收纳用品也要注意材质,藤编、木制、棉麻的天然材质,看起来更统一也具质感。

平常也习惯随手清洁和收拾家里,就可以一直保持干净明亮的空间。

根据以上的经验,我觉得入住新房后,如果房子已经备有基本装修,就可以不用急着花大钱进行大装修,可以先备一些简单的家具,住进一段时间,再按照平常的生活习惯、个人需求,再慢慢才定下装修的计划,或者是新的布置方案。

因为真正在屋子里生活一段时间后,会有更深刻的感受,能打造一个更合适自己的空间。

以上就是我买房和房间布置的经验分享,希望大家也能拥有属于自己的小天地!

*以上内容为作者投稿,仅代表作者观点,不代表“港房研究所”平台意见。图像影音来自网络,本文由港房研究所原创,转载请联系港房研究所微信公众号(ID:fanginhk)。

(本文作者:悠悠)

相关内容

湘西高新区税务:组合式税费支持政策助力企业研发“加速跑”

红网时刻湘西6月9日讯(通讯员 向洁)“退库申请已经发往人行,请您关注银行账户,及时查收退税款。”国家税务总局湖南湘西高新区税务局税源管理股副股长向峰在第一时间给退税企业发去了业务提醒。向峰是该局留抵退税工作专班成员,他和同事们不仅要在第一···

缕缕竹丝编出致富梦

红网时刻通讯员 钟英铭 桑植报道“小背篓,晃悠悠,笑声中妈妈把我背下了吊脚楼……”一首《小背篓》让湘西走进人们的视野,湘西竹编这一技艺,也逐渐被大家知晓。湘西地区山清水秀,漫山遍野都生长着竹子。自古以来,山里的人们就用竹子编织竹篮、竹床、簸···

吉首市人民南路精品公寓现房,即买即住!业主都领钥匙装修啦!

吉首的发展,完全依赖着城市主干道人民路,整个吉首市主要就以人民路为核心贯穿吉首老城和乾州,一路向南拓展。金盛阳光位于吉首市主干道人民南路,地处吉首雅溪核芯商圈,连接吉首老城区和乾州新区,升值空间巨大。目前B栋公寓已经全部施工完毕,买了就能装···

家装大礼包,买房送车位…湘西楼盘端午节活动盘点,假期约起来

今天就是期待已久的小长假——端午节在这里祝大家端午节快乐~说起端午佳节,我们的第一印象往往是吃粽子、划龙舟等,同时还能享受一段美妙的假期,大家都做好端午节假期的安排了吗?出游?或者宅家?你将做何选择?除此之外,端午节还能去哪玩呢?楼市中有不···

湘西州发改委公布2022年我州预期目标

制 图 廖浩龙资料图片本报全媒体记者 田宏贵 通讯员 肖 海近日,团结报全文刊发州发展和改革委员会关于2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年计划草案的报告。报告公布了2022年主要经济和社会发展预期目标:GDP增长8%,规模工···

湘西经济开发区:现场调度新入区项目装修进度

来源:湘西网湘西网8月31日讯(田祖贵 田 明)8月24日,湘西经济开发区有关负责人率市场监管分局工作人员,来到区内企业走访调研,倾听企业诉求,协调解决企业生产经营中面临的主要困难和问题。“公司生产经营情况如何?”“当前有哪些困难和要求?”···

湘西鑫旺装饰超千平线下体验店隆重开业

湘西鑫旺装饰工程有限公司中心前身为福建鑫源装饰,公司成立于2009年注册资金200万元人民币。2003年7月15日,吉首超千平线下体验店隆重开业。20多名行业资深设计师,300多名专业装修施工师傅,是一家聚集室内设计、预算、施工、材料于一体···

张远志:从图书管理员到美丽湘西的践行者

张远志:从图书管理员到美丽湘西的践行者文 / 龙骏峰和张远志近处,你不敢想象,这位面目和善,说话轻言细语,像兄长一样随和的人,就是湘西鼎盛装饰公司董事长,湘西州装饰行业协会会长,湘西行业协会资源共享平台创始人。这个行业,张远志把它称之为美丽···

凤凰及时处置一家违规新装修客栈

湘西网4月23日讯(记者 阙志明 通讯员唐 蕾)日前,凤凰风景名胜区管理处在例行巡查中发现古城北边街一家新装修客栈存在违规问题,工作人员立即详细了解情况并作出处置。这栋新装修的客栈位于北边街,是凤凰古城吊脚楼群核心景观的重要地段,在新装修中···

泸溪一KTV使用可燃材料装修被临时查封

湘西网3月13日讯(符 渝)近日,泸溪县消防救援大队对辖区人员密集场所开展检查,依法对辖区内一家存在火灾隐患的KTV实施临时查封。该KTV名为皇室派对,位于泸溪县武溪镇319国道路锦峰大厦四楼。在检查过程中,大队监督执法人员着重对该KTV安···

政府采购丨湘西土家族苗族自治州人民医院房屋装修、修缮项目供应商框架协议采购项目[公开招标]

来源:【湖南日报】项目概况:湘西土家族苗族自治州人民医院房屋装修、修缮项目供应商框架协议采购项目潜在供应商应在《湖南湘西州政府采购 网》(http://www.ccgp-hunan.gov.cn/portal_city.jsp?areaCo···