[ 更换 ]
湘西装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

全装修楼盘可改毛坯预售!湖州将重回“毛坯时代”?

全装 全装修 时代 楼盘

2018-09-26 18:11 | 浙江新闻客户端 | 记者 盛哲徽

近日,《湖州市住建局关于调整住宅全装修有关条件的通知》发布。

通知中提到:土地出让合同中明确要求住宅全装修且未取得预售证的项目,经开发企业自主申请,可以申请毛坯交付方式预售;而一些已经取得预售证的住宅全装修项目,也可以申请施工许可证和预售许可证变更,未售房源可以申请毛坯交付方式预售。

通知上显示,文件的印发时间为2018年的9月21日,也就是中秋节之前,而恰恰就是在中秋假期期间,湖州有多个楼盘从之前宣传的精装交付改成了毛坯。

一石激起千层浪,很多网友认为据此提出质疑,认为在浙江省大力推行全装修交付的时代背景下,湖州这么做是逆历史潮流。然而,事情真的是这样吗?

我们重新退回去看下这份文件。

全装修楼盘可改毛坯预售!湖州将重回“毛坯时代”?

注意看,文件中至始至终都没有提到说可以“申请毛坯方式交付”,而说的是可以“申请毛坯交付方式预售”,乍看之下好像是一回事,其实是完全不同的。

申请毛坯交付方式预售,指的是开发商在备案时可以不用给装修价备案,但真正交付时是否是毛坯这是不一定的。毛坯预售最后全装修交付的情况在全国不是没有先例。

简单来说,在这个政策后,此前要求全装修的楼盘,就可能会出现三种情况:

1、 不申请毛坯预售,全装修交付

2、 申请毛坯预售,仍然全装修交付

3、 申请毛坯预售,毛坯交付

浙报传媒地产研究院院长、本网首席评论员丁建刚认为,湖州全装修新规的出台,确实会在一定程度上滞后全装修时代的到来,但既然出现了,就绝对不是没有道理的。

“在浙江的一些三四线城市中,人们对于全装修房的接受程度是有限的,很多人其实更愿意买毛坯,再加上一些小开发商在全装修上完全是应付,做出来的房子往往质量低劣,更是影响了全装修房的风评,在这种情况下去强制推行,本身也不实际。”

一位业内资深的投资人士说:“开放价格状态下,精装交付有积极意义,但限价状态下就不同了,大家做精装就是单纯为了满足土地出让的限制条件,这种情况下往往就是最低成本的敷衍一下,购房者买了以后也是拆除重装,对买卖双方都是伤害。”

那么,为什么偏偏是湖州呢?

这可能还是和湖州的供应有关。

全装修楼盘可改毛坯预售!湖州将重回“毛坯时代”?

在环杭城市圈中,湖州的潜在供应量一直是最大的,今年上半年,光是吴兴区潜在的供应量就达到了550万方(环杭城市的供应量一般在200-300万方之间),而与之相对的,显性库存却只有130万方。因而全装修条件的放松,或许也有加速潜在供应入市的考虑。

这种政策会不会被环杭其他城市效仿呢?

在丁建刚看来,目前还很难下定论,因为每个城市的基本面是不一样的,不过针对这个政策他还是提出了自己的一些担心。

他说:“现在规定的是可以申请毛坯方式预售,那就可能出现某个楼盘是以毛坯房申报的,但最后却卖精装的情况,如果是这样,势必就要另签一份装修合同,那这份合同该怎么定价?这中间难免可能会有些问题。”

相关内容

湘西高新区税务:组合式税费支持政策助力企业研发“加速跑”

红网时刻湘西6月9日讯(通讯员 向洁)“退库申请已经发往人行,请您关注银行账户,及时查收退税款。”国家税务总局湖南湘西高新区税务局税源管理股副股长向峰在第一时间给退税企业发去了业务提醒。向峰是该局留抵退税工作专班成员,他和同事们不仅要在第一···

缕缕竹丝编出致富梦

红网时刻通讯员 钟英铭 桑植报道“小背篓,晃悠悠,笑声中妈妈把我背下了吊脚楼……”一首《小背篓》让湘西走进人们的视野,湘西竹编这一技艺,也逐渐被大家知晓。湘西地区山清水秀,漫山遍野都生长着竹子。自古以来,山里的人们就用竹子编织竹篮、竹床、簸···

吉首市人民南路精品公寓现房,即买即住!业主都领钥匙装修啦!

吉首的发展,完全依赖着城市主干道人民路,整个吉首市主要就以人民路为核心贯穿吉首老城和乾州,一路向南拓展。金盛阳光位于吉首市主干道人民南路,地处吉首雅溪核芯商圈,连接吉首老城区和乾州新区,升值空间巨大。目前B栋公寓已经全部施工完毕,买了就能装···

家装大礼包,买房送车位…湘西楼盘端午节活动盘点,假期约起来

今天就是期待已久的小长假——端午节在这里祝大家端午节快乐~说起端午佳节,我们的第一印象往往是吃粽子、划龙舟等,同时还能享受一段美妙的假期,大家都做好端午节假期的安排了吗?出游?或者宅家?你将做何选择?除此之外,端午节还能去哪玩呢?楼市中有不···

湘西州发改委公布2022年我州预期目标

制 图 廖浩龙资料图片本报全媒体记者 田宏贵 通讯员 肖 海近日,团结报全文刊发州发展和改革委员会关于2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年计划草案的报告。报告公布了2022年主要经济和社会发展预期目标:GDP增长8%,规模工···

湘西经济开发区:现场调度新入区项目装修进度

来源:湘西网湘西网8月31日讯(田祖贵 田 明)8月24日,湘西经济开发区有关负责人率市场监管分局工作人员,来到区内企业走访调研,倾听企业诉求,协调解决企业生产经营中面临的主要困难和问题。“公司生产经营情况如何?”“当前有哪些困难和要求?”···

湘西鑫旺装饰超千平线下体验店隆重开业

湘西鑫旺装饰工程有限公司中心前身为福建鑫源装饰,公司成立于2009年注册资金200万元人民币。2003年7月15日,吉首超千平线下体验店隆重开业。20多名行业资深设计师,300多名专业装修施工师傅,是一家聚集室内设计、预算、施工、材料于一体···

张远志:从图书管理员到美丽湘西的践行者

张远志:从图书管理员到美丽湘西的践行者文 / 龙骏峰和张远志近处,你不敢想象,这位面目和善,说话轻言细语,像兄长一样随和的人,就是湘西鼎盛装饰公司董事长,湘西州装饰行业协会会长,湘西行业协会资源共享平台创始人。这个行业,张远志把它称之为美丽···

凤凰及时处置一家违规新装修客栈

湘西网4月23日讯(记者 阙志明 通讯员唐 蕾)日前,凤凰风景名胜区管理处在例行巡查中发现古城北边街一家新装修客栈存在违规问题,工作人员立即详细了解情况并作出处置。这栋新装修的客栈位于北边街,是凤凰古城吊脚楼群核心景观的重要地段,在新装修中···

泸溪一KTV使用可燃材料装修被临时查封

湘西网3月13日讯(符 渝)近日,泸溪县消防救援大队对辖区人员密集场所开展检查,依法对辖区内一家存在火灾隐患的KTV实施临时查封。该KTV名为皇室派对,位于泸溪县武溪镇319国道路锦峰大厦四楼。在检查过程中,大队监督执法人员着重对该KTV安···

政府采购丨湘西土家族苗族自治州人民医院房屋装修、修缮项目供应商框架协议采购项目[公开招标]

来源:【湖南日报】项目概况:湘西土家族苗族自治州人民医院房屋装修、修缮项目供应商框架协议采购项目潜在供应商应在《湖南湘西州政府采购 网》(http://www.ccgp-hunan.gov.cn/portal_city.jsp?areaCo···